房租纠纷发酵房东掐电倒渣土 幼儿园门被焊百余娃没学上

2016-01-05 18:40:40   来源:www.chinaeea.cn EEA网   点击:
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房租纠纷发酵 幼儿园门被焊百余娃没学上

  腊山北路Happy阳光幼儿园被渣土堵门 记者李鹏飞 摄□本报记者 孙钰 实习生 邹仕琪

  前几天,因房租纠纷,腊山北路的Happy阳光幼儿园被房东掐了电,警方介入后恢复供电。随后园方与房东一直协调,但没达成一致。7日晚,幼儿园的大门被焊住,门前被倒满了渣土,8日一早来园的孩子和家长只能守在外面等着。

  幼儿园大门被焊住,门前堆满渣土

  8日下午,Happy阳光幼儿园门口聚着很多人,有园方的工作人员,也有领着孩子的家长。大门被焊住,上面用红色油漆写着“房租到期,院内无电”,门前是一堆长约8米、宽约3米、高约1米的渣土,土堆上插着一块写着“告幼儿园家长”字样的牌子,内容大意为房租到期,要将房子收回,落款为“本院房东”。

  园长解女士称,8月1日上午幼儿园突然停电,有100多个孩子正在上课,询问得知是房东找电工掐了电,找房东协商没有结果,她打电话报警,民警介入后恢复供电,“白天停电两个小时,那天挺热,很多孩子热出一身痱子。”

  解女士称随后一直和房东协商,但还是没达成一致,“根源还是在于房租,我们租了10年,从2007年开始,中途加了个补充条款,说好了2013年8月1日到2014年7月31日租金是55000元。2012年,房东说租房合约一签10年,时间太长了,要求我们再签一份,协议期限为一年,到期时间是2013年7月31日。到期后他说要涨到 15万,涨幅太大了,我们接受不了。再说新合约没说旧合约作废,他不应该这样涨价。”

  “我们能接受的最高价位是10万,比上次提出的9万涨了一些,房东也退了一步,说要13万。现在还没有达成一致,就这样僵持着。”解女士称,7日20:00左右发现房东将幼儿园大门焊住,她们只得报警求救,协商一个多小时,房东才离开。8日早,她们发现不光大门焊住了,门口还多了一堆渣土。

  孩子没法上学,家长请假守在门口

  “昨晚房东掐了电,也焊住了门,我们赶紧给家长打电话说幼儿园8日停电,不能让孩子来上学,但好多家长电话没接通,今早不少家长过来送孩子,进不去门,大人孩子都守在门口。”解女士说。“这是园方和房东的问题,我们家长是受害者。不管他们有什么矛盾,也不该把孩子牵扯进去。前几天掐电,现在堵门没法上学,我们该怎么办?这次房东要涨房租,这些费用最后可能还得家长承担,太不公平了!我们盼着他们两方能早点协商成功,家长们都守在这里看能不能帮上忙。”高女士称。

  杨女士称,她和丈夫都是外来务工人员,平时无法照看孩子,今天不开园,她只得请假陪着孩子,“我上班挺忙,不能老请假陪着孩子,想知道明天能不能开园。”“联系不上房东,我也不知道该怎么办,没法说这几天能不能开园。”解女士说。随后,记者联系张家庄路派出所,一名民警表示这属于纠纷,无法协调。拨打房东吴先生电话,无人接听。

  律师说法

  山东环周律师事务所律师王阳认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。本案中,双方当事人2007年签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思的表示,双方对房屋租金、支付方式都做了明确约定,因此房屋主人应当全面履行自己的合同义务。至于所说的房租过低问题,双方可以通过协商进行解决。利用断电、堵门等方式,严重侵犯了承租人的合法权益,承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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